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    <title><![CDATA[Marini Immobiliare Di Marini Stefano]]></title>
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<title><![CDATA[Casale for Sale Santa Vittoria in Matenano - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2023-10-04 14:07:53 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Casale]]></category>
<category><![CDATA[Sale]]></category>
<category><![CDATA[Santa Vittoria in Matenano]]></category>
<description><![CDATA[Casale completamente ristrutturato con piscina. Immerso nelle campagne di Santa Vittoria in Matenano con splendida vista sulla Valle del Tenna e sui borghi medievali circostanti.Arrivando in questo bellissimo casale in stile marchigiano sapientemente restaurato, rimarrete colpiti dal suo splendido contesto e dai panorami mozzafiato. Questa villa moderna e spaziosa offre una splendida vista a 360o sulle dolci colline della Valle del Tenna e sui suoi antichi borghi ed e' situata a solo mezz'ora di auto sia dalla spiaggia (Porto San Giorgio) che dalle montagne (Sarnano, Monti Sibillini).Ricostruito con i migliori materiali secondo i piu' alti standard, questo bel casale (circa 240 mq) offre tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato. Tutte le camere ed i bagni hanno finestre con vista sul giardino e sulle colline circostanti. Al piano inferiore si trovano il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. La piscina di acqua salata (11 x 5 m, profonda 1,40 m) con ampio solarium (circa 120 mq) pavimentato con piastrelle di travertino e' la ciliegina sulla torta di questa magnifica villa in stile marchigiano.Entrando in casa attraverso le spaziose porte finestre a doppia anta, ci si ritrova in una zona spaziosa con una cucina moderna completamente attrezzata (piano in acciaio inox, forno a microonde e ventilato, due frigoriferi e piano cottura di ultima generazione a 5 fuochi) che si affaccia sulla zona pranzo e l'ampio soggiorno. Il piano terra ospita anche un bagno e un ripostiglio. Le grandi travi in legno e le pianelle in terracotta aggiungono autenticita' e carattere alla proprieta'. La stufa a pellet nel soggiorno alimenta anche il sistema di riscaldamento centralizzato, che in abbinamento al boiler termodinamico per la fornitura di acqua calda, garantira' un piacevole calore anche quando le giornate si faranno piu' fredde.Le doppie porte sul retro del soggiorno consentono l'accesso alla zona pavimentata (di circa 70 mq) con portico (di circa 30 mq) che offre una splendida vista sul borgo medievale di Monteleone, sulla piscina e sulle colline circostanti. Qui si puo' vedere il sole sorgere al mattino, pranzare in famiglia nel pomeriggio e godersi una cena all'aperto la sera.Davanti e lateralmente alla casa ci sono altre due zone pavimentate. Quella anteriore misura 50 mq e ti manterra' fresco e ombreggiato durante le calde mattine estive. Quella laterale misura 18 mq, ha un portico di 10 mq ed e' soleggiata tutto il giorno.Il primo piano (di circa 120 mq, come il piano terra) dispone di tre ampie camere da letto matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato. Le finestre dei bagni e delle camere regalano splendide viste sul giardino e sulle colline circostanti. A questo piano c'e' anche una utile e spaziosa stanza ripostiglio.All'esterno, il rigoglioso giardino circostante (circa 4.000 mq) e' arricchito da numerosi alberi da frutto e ulivi, alcuni dei quali hanno piu' di 65 anni. Quello che puoi sentire qui e' il canto degli uccelli, il vento tra gli alberi e il canto dei grilli. Eppure tutti i servizi come ristoranti, bar, banche, farmacie e uffici postali sono a soli 5 minuti di auto nello splendido borgo medievale di Santa Vittoria in Matenano o nell'antica citta' medievale di Servigliano.In breve, questo bellissimo casale in stile marchigiano e' assolutamente da vedere, offrendo tutto cio' che si puo' desiderare... e altro ancora.CARATTERISTICHE- Villa indipendente, completamente restaurata (combinazione di materiali originali e nuovi).- 3 camere matrimoniali con bagno privato, bagno al piano terra.- Zone pavimentate esterne e portici panoramici, splendida vista sulle colline circostanti e sui borghi medievali.- Giardino 4.000 mq.- Piscina 11x5 m con filtraggio al sale, profonda 1,40 m con ampio solarium in travertino (circa 120 mq).CONDIZIONI E FINITUREPareti esterne in stile rurale. Combinazione di pietre e mattoni originali all'esterno di struttura in cemento armato e mattoni portanti.All'interno travi in legno e soffitto di pianelle in cotto.Pavimenti degli ambienti e finiture dei bagni di alta qualita'.SERVIZI E UTENZETutti le utenze sono collegate e funzionanti. Collegamento all'acquedotto comunale. Serbatoio del gas interrato installato nel 2023. Caldaia termodinamica per la fornitura di acqua calda. Stufa a pellet collegata al sistema di riscaldamento centralizzato. Illuminazione esterna. Sistema di irrigazione della maggior parte delle piante del giardino. Connessione Internet veloce.POSIZIONEAmbiente rurale con privacySupermercato, bar, ristoranti, banca, ecc. a 4 kmCosta a 30 kmLago a 15 kmStazione sciistica a 45 kmAeroporti: Ancona a circa 1 ora di macchina, Perugia 125 km, Pescara 130 kmVIDEOhttps://youtu.be/g24wEIAgs2ghttps://youtu.be/xBPVNbe4-Kw (drone)]]></description>
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<title><![CDATA[Casa Colonica for Sale Montappone - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2023-10-03 13:00:03 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Casa Colonica]]></category>
<category><![CDATA[Sale]]></category>
<category><![CDATA[Montappone]]></category>
<description><![CDATA[Old bricks restored farmhouse near the medieval center (less that 1 km), with 4 bedrooms and two bathrooms, polished concrete patio overlooking the cosy garden with olive and fruit trees with a spectacular panorama of the hills and Sibillini Mountains, for sale in Montappone Le Marche, Italy.Located on a quiet minor road, it has easy access and privacy without being isolated.This house comprises approx. 295 m2 on three floors.On the ground floor, approx. 110 m2, the large farmhouse kitchen with table and sofa overlooks the garden. Accessed by an entrance hall, with a guest bathroom, there is also the potential to connect directly with the spacious workshop, approx 50m2, currently accessed from outside and used as a play area.A gracious staircase goes up to the first floor, approx 110m2 . Here there are two generously proportioned double bedrooms, a single bedroom, a bathroom and an imposing master bedroom which includes a living area with a working fireplace and ceiling with original wood beams.The staircase carries on to the roof space, approx. 75 m2 currently used for storage room; this has the potential to become a bedroom with en suite bathroom.The house sits within approx 4.000m2 of land, with space for a swimming pool. There is off-road parking, a polished concrete patio with ample space to eat outside and a 20m2 outbuilding which could be restored to provide a garage or additional storage.CONDITION AND FINISHESThe farmhouse is in excellent internal condition, thanks to recent skilful restoration. The interior has been completely renovating, including double glazed windows and updated electrics. The exterior needs redecoration. SERVICES AND UTILITIESAll services are connected and working.USE AND POTENTIALThe property would be ideal as both a holiday home or primary residence. It is within walking distance from shops and restaurants, rendering it suitable as a B&B as well as seasonal rentals.This large farmhouse is 40 minutes drive away from beaches, lakes and hiking in the mountains. The nearby medieval hill towns offer fantastic local food, culture and history. Local festivals and markets render the area lively for those who want to stay closer to home.LOCATIONSupermarket at 0,5 kmCoast at 35 kmLake 25 kmSki resort 40 kmAirport 80 km]]></description>
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